Tìm công ty cung cấp đơn giá sửa nhà trọn gói hay “đánh liều” tự sửa nhà. Đây là nỗi trăn trở của không ít gia chủ khi tổ ấm bị xuống cấp. Bạn sợ thuê sửa nhà trọn gói tốn nhiều chi phí nhưng lại không có kinh nghiệm? Bài viết sẽ giải đáp vấn đề nan giải này ngay sau đây.

So sánh sửa nhà trọn gói và việc tự sửa nhà
Nhằm giúp bạn dễ dàng quyết định hơn, hãy cùng xem xét đặc điểm của 2 khía cạnh này.

Đặc điểm của sửa nhà trọn gói là gì?
Đây là hành động gia chủ thuê một đơn vị chuyên sửa nhà trọn gói, thường hay bị gọi là sửa nhà “chìa khóa trao tay”. Chủ nhà sẽ trao tất cả các công đoạn và công trình của ngôi nhà, từ sửa phần thô, thiết kế, giám sát tiến độ thi công cho nhà thầu.

Với hình thức thuê sửa nhà trọn gói này, bạn sẽ chỉ cần trình bày tình trạng của ngôi nhà, yêu cầu thi công và ký hợp đồng xây sửa nhà. Toàn bộ các quá trình đều được đơn vị xây dựng thực hiện.

Có rất nhiều kiểu sửa nhà trọn gói tùy theo yêu cầu của khách hàng, chẳng hạn như:

Sửa nhà không xây thêm phòng
Xây thêm phòng khi sửa chữa nhà
Chỉnh sửa nội thất
Quy trình sửa nhà trọn gói

Một quy trình sửa nhà trọn gói đầy đủ và chuyên nghiệp sẽ phải có đủ các bước như sau:

Trao đổi với bên thầu xây dựng về nhu cầu sửa chữa.
Khảo sát, kiểm tra, đo đạc.
Thỏa thuận được sự đồng ý của bên chủ thầu và gia chủ.
Trình bày bản vẽ thiết kế cho gia chủ duyệt.
Báo giá chi tiết từng vật liệu, hạng mục.
Chủ nhà chốt phương án thiết kế.
Công ty tiến hành thi công và báo cáo theo ngày, tuần, tháng cho chủ đầu tư.
Nghiệm thu, bàn giao và thanh toán.


Đặc điểm của việc tự sửa nhà
“Tự sửa nhà” có vẻ là khái niệm đã rất quen thuộc với nhiều người. Bởi việc thuê nhà thầu sửa nhà trọn gói dường như sẽ tốn rất nhiều chi phí. Để tự sửa nhà, bạn cần nắm rõ các yếu tố như:

Lên kế hoạch thiết kế.
Tự hoạch định tài chính.
Định giá và mua vật liệu xây dựng.
Thuê nhân công, tự bản thân giám sát và thi công.

Nên sửa nhà trọn gói hay tự gia chủ lo?
Dưới đây là những ưu cũng như nhược điểm của 2 hình thức lựa chọn khi sửa nhà, hãy cùng tham khảo để đưa ra quyết định đúng đắn.

Ưu điểm của việc sửa nhà trọn gói
Việc cải tạo là một việc rất khó, có thể coi như ngang với việc xây nhà. Vì vậy, có một đội ngũ chuyên thiết kế trong tay sẽ đưa ra những phương án cải tạo phù hợp. Hơn nữa, nhờ có chuyên môn, bản vẽ thiết kế sẽ càng rõ ràng, khoa học và tiện lợi.

Đồng thời, chọn sửa nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, gia chủ sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và chi phí:

Mọi công đoạn được thực hiện xuyên suốt, đồng bộ bởi một đơn vị.
Việc thi công sửa nhà trọn gói sẽ nhanh chóng hơn.
Báo giá chi tiết, gia chủ tiết kiệm thời gian mà vẫn nắm rõ giá vật tư. Nếu lo sợ bị đội giá, chủ nhà có thể thỏa thuận với nhà thầu để tự mua vật liệu xây dựng.
Đảm bảo chất lượng bởi kinh nghiệm làm việc và cam kết bằng hợp đồng của nhà thầu.
Hỗ trợ xin cấp phép xây sửa nhà.
Khi nào gia chủ có thể tự tu sửa nhà?
Trong một số trường hợp, ngoài thuê sửa nhà trọn gói, chủ nhà vẫn có thể tự lên kế hoạch sửa nhà khi:

Đã có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng.
Nắm rõ giá cả thị trường, có kinh nghiệm giám sát công trình nhà ở.
Sửa chữa nhà với quy mô nhỏ, không phức tạp, ví dụ: bị dột phần mái, phần nền hoặc tường bị nứt, vỡ, xây dựng các công trình phụ.
Đối với việc tự tu sửa nhà, gia chủ có thể tính toán chi phí, biết rõ từng việc mình sắp làm để giảm bớt chi phí thuê nhân công, thuê nhà thầu. Tuy nhiên, tự tu sửa nhà gặp rất nhiều khó khăn khi bạn không có đủ năng lực chuyên môn, chi phí vật liệu có thể bị đội giá ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà. Đặc biệt, sửa nhà phải có giấy phép xây dựng, nếu không bạn có thể sẽ bị phạt lên đến 100 triệu đồng.